11月11日的资金流向数据方面，主力资金净流入294.89万元，占总成交额3.8%，游资资金净流出327.65万元，占总成交额4.22%，散户资金净流入32.76万元，占总成交额0.42%。

根据《民法典》相关规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，剩余收益理所应当的归全体业主所有；

这部分收益，一般情况下会用于抵，物业费，更多情况还是给业主们年底分红。

今天，咱们就一起来了解一下，物业究竟要给业主发放哪些分红。

01、

公共广告收益分红

主要包括小区入口、楼道、电梯间、公共卫生间等公共区域的广告收益。

这些利用小区共有部分所得的收益，按国家新规，应该是归全体业主所有的！

如果你看到电梯间等共有部分广告较多，那你可以领到的分红也就越多了！

只是，不少小区物业根本不会给业主们分红广告收益，业主们一定要自己争取！

02、

公共区域停车费收益

若物业公司利用业主共同所有的道路或其他场地用于停放汽车并进行收费的，那么这部分收益应，也是归全体业主共有的，业主们是享有分红权的。

但是对于已经出售的停车位，那么业主就无权享受分红了，毕竟这个成本都是由物业和开发商承担的。

03、

公共配套设施经营收入分红

比如物业利用全体业主共有的会所、游泳池、活动室等配套设施，进行租赁或经营产生的收入，也是属于全体业主们的！

如果你看到小区内的配套设施较多，且收费较高，那你就可以到物业处领取这笔分红了。

毕竟这些公共设施占用了小区的公共区域，而小区业主们早就为公共区域买了单。

所以，这些公公区域的收益除掉开支的结余，都应该分红给业主。

04、

占用场地收益

包括快递柜、外卖柜、售水机、充电桩、宽带、通信等公司交纳的进场费、占地费、运营费或管理费、商户进小区卖东西摆摊费等……

首先这些设施进驻小区都是要缴纳入场费的，然后它们所占用的公共场所也是要收取费用的。

而且这些收益都是属于全体业主所有的！小区物业只是代为管理和收取而已。

因此，当你看到小区内存在较多的自助设施时，那就有必要了解一下这些设施的收费标准了。

如果每年有结余，也是要向业主分红的。

05、

各项收益利息分红

上述谈到的各项收益，一般物业公司拿到钱以后不会马上将这部分收益全部分配给业主，而是会设立一个专门的账户，将所有公共收入存储起来。

那么储蓄的这段时间，该收益所产生的利息部分，也是要分红给业主的。

文末结语：

根据我国现行的《民法典》新规，物业公司利用业主共有部分(包括共用设施设备)开展生产、经营、租赁等活动所产生的收益，都归业主所有。

但是这些钱收到以后并不是马上能分红给业主，同样也有前提条件。

起码这些公共收入扣除运营成本及物业费之后还有剩余。

一般如果有结余的话，物业公司都需要将这笔钱给业主们进行分红。

虽说不会太多。一般每家每户几百上千块，但是你想啊，大点的小区甚至上千户家庭，一户1000，加起来就是几百万。

所以，别小看这笔钱，都是业主应得的，物业公司物归原主也是合情合理。

您说是不是？

（文中图片来源于网络股市金融杠杆，侵删）

• 国家
• 要求
• 股市金融杠杆
• 明令
• 1月起